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Auhouse Advisory

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澳洲房产投资直通车

揭开澳洲地产投资面纱！

核心优势

掌握核心技巧，轻松获取投资奥秘，与其找所谓的买家中介，不如让自己成为买家中介！
​六大核心模块系统，确保买到好房

模块1-策略制定

全局视野，速积资本，量身定制财富规划。

你的收获

花费计算，精准把握预算
借贷能力，规划贷款路径
被动收入，设定明确目标
房产数量，达成目标要求

模块重点

掌握投资流程，战略先行
完成策略制定，因人而异
短期/长远策略，灵活应变
精准资金预算，家庭投资并重

模块2-区域筛选

数据为剑，精准识别潜力地带

你的收获

运用数据，洞察优质增长区域
精细分析，规避潜在风险
掌握工具，解码数据背后玄机

模块重点

宏观经济，供需关系
数据驱动，精准选区
分析区域、城市与国家因素
30多项指标，准确预判未来

模块3-房产挑选

一对一提供房产估价报告，全面捕获线上/线下房源，
提供全方位调查报告，节省时间与成本。

你的收获

准确锁定黄金地段，捕捉增值机会
避免投资雷区，规避风险陷阱
识别房子隐患问题，保障增值潜力
优化房产选择，提升增长空间

模块重点

区域因素，左右投资走向
房产特征，决定增值空间

模块4-估值与尽职调查

手把手带你研究区域内的优质地段，深度剖析每套房产投资价值。

你的收获

1v1房屋估价，让出价更有信心
发掘off market房源，锁定增值潜力
精选物业经理，确保高效出租
筛选高质量租客，保障稳定回报

模块重点

CMA房屋估价系统，精准掌控出价
线上/线下房源筛选，洞察增值空间
物业经理谈判，确保高效物业管理
辅助租客筛选，稳固收益链条

模块5-谈判技巧

结合CMA房屋精准估价，辅助进行高效谈判，提前
锁定利润，避免高价购入。

你的收获

定制谈判策略，精准出价
辅助出价offer/合同谈判，严控风险
辅助进行合同条款谈判争取利益
助您高效争取利益，确保回报

模块重点

洞悉卖方中介，提高我方谈判力
征战卖方中介，套出关键信息
制定合同条款，保障交割顺利
辅助进行风险把控，确保顺利完成

模块6-翻新与税务规划

翻新增值，保值增利，巧妙避税，助力财富增长。

你的收获

1v1评估房屋增值潜力精准锁定翻新方向
提供装修精心规划方案提升房产价值
辅助进行税务优化，轻松合理避税
辅助优化持有结构，优化投资收益

模块重点

室内外翻新规划，价值全面提升
税务策略规划，规避风险负担
投资组合架构，权衡利弊选择

模块1-策略制定

全局视野，速积资本，量身定制财富规划。

你的收获

花费计算，精准把握预算
借贷能力，规划贷款路径
被动收入，设定明确目标
房产数量，达成目标要求

模块重点

掌握投资流程，战略先行
完成策略制定，因人而异
短期/长远策略，灵活应变
精准资金预算，家庭投资并重

模块2-区域筛选

数据为剑，精准识别潜力地带

你的收获

运用数据，洞察优质增长区域
精细分析，规避潜在风险
掌握工具，解码数据背后玄机

模块重点

宏观经济，供需关系
数据驱动，精准选区
分析区域、城市与国家因素
30多项指标，准确预判未来

模块3-房产挑选

一对一提供房产估价报告，全面捕获线上/线下房源，
提供全方位调查报告，节省时间与成本。

你的收获

准确锁定黄金地段，捕捉增值机会
避免投资雷区，规避风险陷阱
识别房子隐患问题，保障增值潜力
优化房产选择，提升增长空间

模块重点

区域因素，左右投资走向
房产特征，决定增值空间

模块4-估值与尽职调查

手把手带你研究区域内的优质地段，深度剖析每套房产投资价值。

你的收获

1v1房屋估价，让出价更有信心
发掘off market房源，锁定增值潜力
精选物业经理，确保高效出租
筛选高质量租客，保障稳定回报

模块重点

CMA房屋估价系统，精准掌控出价
线上/线下房源筛选，洞察增值空间
物业经理谈判，确保高效物业管理
辅助租客筛选，稳固收益链条

模块5-谈判技巧

结合CMA房屋精准估价，辅助进行高效谈判，提前
锁定利润，避免高价购入。

你的收获

定制谈判策略，精准出价
辅助出价offer/合同谈判，严控风险
辅助进行合同条款谈判争取利益
助您高效争取利益，确保回报

模块重点

洞悉卖方中介，提高我方谈判力
征战卖方中介，套出关键信息
制定合同条款，保障交割顺利
辅助进行风险把控，确保顺利完成

模块6-翻新与税务规划

翻新增值，保值增利，巧妙避税，助力财富增长。

你的收获

1v1评估房屋增值潜力精准锁定翻新方向
提供装修精心规划方案提升房产价值
辅助进行税务优化，轻松合理避税
辅助优化持有结构，优化投资收益

模块重点

室内外翻新规划，价值全面提升
税务策略规划，规避风险负担
投资组合架构，权衡利弊选择

模块1-策略制定全局视野，速积资本，量身定制财富规划。

你的收货

资产计算，精准把握预算
借贷能力，规划贷款路径
被动收入，设定明确目标
房产数量，达成目标要求

模块重点

掌握投资流程，战略先行
完成策略制定，因人而异
短期/长远策略，灵活应变
精准资金预算，家庭投资并重

模块2-区域筛选数据为剑，精准识别潜力地带

你的收获

运用数据，洞察优质增长区域
精细分析，规避潜在风险
掌握工具，解码数据背后玄机

模块重点

宏观经济，供需关系
数据驱动，精准选区
区域、城市与国家因素
30多项指标，预见未来

模块3-房产挑选

手把手陪你研究区域内的优质地段，深度剖析每套房产投资价值。

你的收获

准确锁定黄金地段，捕捉增值机会
避免投资雷区，规避风险陷阱
识别房子隐患问题，保障增值潜力
优化房产选择，提升增长空间

模块重点

区域因素，左右投资走向
房产特征，决定增值空间

模块4-估值与尽职调查

一对一提供房产估价报告，全面捕获线上/线下房源，提供全方位调查报告，节省时间与成本。

你的收获

1v1房屋估价，让出价更有信心
发掘off market房源，锁定增值潜力
选拔物业经理，确保高效出租
筛选高质量租客，保障稳定回报

模块重点

CMA房屋估价系统，精准掌控出价
线上/线下房源筛选，洞察增值空间
物业经理谈判，确保高效物业管理
辅助租客筛选，稳固收益链条

模块5-谈判技巧结合CMA房屋精准估价，辅助进行高效谈判，提前锁定利润，避免高价购入。

你的收货

定制谈判策略，精准出价
辅助出价offer/合同管理，严控风险
辅助进行合同期内谈判争取利益
助您高效争取利益，确保回报

模块重点

洞悉卖方中介，提高我方谈判力
征战卖方中介，套出关键信息
制定合同条款，保障交割顺利
辅助进行风险把控，确保顺利完成

《房产投资直通车》与其他买房投资课程的区别

《房产投资直通车》

  • 理论与实践相结合，两天内搞定全部理论知识，一周内直接开始上手选房
  • 全部服务老师均有行业内工作经验以及至少6套房的个人投资经验
  • 最终目标：以结果为导向为了让客户买到一套优质投资房
  • 数据引导，精准决策
  • 理论结合，实践为王
  • 一次性收费，透明无隐
  • 完全独立，摒弃 “一鱼多吃
  • 客观分析，去伪存真
  • 个性定制，创造收入
  • 终身支持，护航前行

其他课程

  • 全录播视频，内容太多无重点看完依旧无法独立下场买房
  • 他们都说可以帮助客户购买十套房，然而自己最多只买了个自住房
  • 最终目标：单纯为了卖课
  • 过时方法，空洞理论，东拼西凑
  • 浅尝辄止，缺乏实操，纯理论玩家
  • 隐性收费，费用高昂
  • 低效课程，强推套餐，收取卖家回扣
  • 只会教“负扣税”，忽视资本增值
  • 缺乏实证，所有人学到的都一样
  • 无专属辅导，无1v1支持，纯粹卖课

《房产投资直通车》与买家中介/房产销售的区别

《房产投资直通车》

  • 教你独立投资，掌握投资技巧
  • 精选增值与现金流兼备的房产
  • 精确筛选最佳投资区域
  • 从零起步，迅速积累经验
  • 主动掌控投资，为自己的钱负责
  • 每周3-5小时，1-2个月完成购房
  • 一笔收费，远低于费用
  • 定制个人财务战略，助力长期收益
  • 提供谈判支持，确保低于市场价成交
  • 帮助建立你自己的投资团队，包括贷款、过户、会计、验房和物业经理
  • 提供跨州团队支持，跨州投资无忧
  • 人脉广泛，轻松找到市场外稀缺房源

买家中介/房产销售

  • 提供“现成方案”，推销他熟悉的产品
  • 限于CBD或公寓/土地别墅项目
  • 只推荐他熟悉的区，忽视数据分析
  • 依赖“专家”，缺乏独立判断
  • 你的投资完全取决于对方推销什么
  • 完全被对方牵着鼻子走
  • 每套房收取服务费1.5w-2w澳币
  • 专注单一房产，忽视长期投资规划
  • 避免激烈谈判，错失最佳机会
  • 对方提供给你现成的服务人员，存在隐性利益冲突，缺乏透明度
  • 合作人员做尽职调查，收取佣金，一鱼多吃，处处埋坑
  • 仅提供线上房源链接，自己也能找到

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    Aaron Loeb

    Manager

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      Claudia Alves

      Financial Analyst

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        Alfredo Torres

        Investment Banker

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          Isabel Mercado

          Risk Manager

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            Verona Blair

            Investment Advisor

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